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Appartement à vendre 5 pièces - 141,75 m2 COLOMBES - 92

Ref : 29859

649 000 €

  • Honoraires charge vendeur
760 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement à vendre - 5 pièces - 141.75 m2 - COLOMBES - 92 - ILE-DE-FRANCE - Century 21 Beaurepaire
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Description

Colombes quartier Hoche Rare sur le marché !
Au cœur d'un quartier pavillonnaire très recherché, à quelques minutes de la gare du centre et des commerces, découvrez cet appartement situé dans une petite copropriété ravalée avec isolation thermique en 2014.
Doté d'un accès direct sur un très grand jardin partagé avec deux autres copropriétaires, cet appartement unique se compose d'une très spacieuse pièce de vie avec cheminée d'environ 47 m² donnant sur un large balcon, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un espace bureau, une véranda très lumineuse faisant face au jardin, une salle de bain, une salle d'eau et plusieurs wc.
L'accès au jardin de plus de 500 m² est direct depuis l'appartement. Un bel espace de stationnement et une cave complètent ce bien unique à Colombes.
Principaux atouts : grande pièce de vie, cheminée, très bonne sectorisation scolaire, calme, verdure, luminosité, stationnement, gare (ligne J) et commerces à proximité.
L'appartement serait en DPE D si la chaudière était à gaz et non à fuel (fonds de travaux important déjà constitué).

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Vue globale

  • Surface totale : 141,8 m2
  • Surface habitable : 141,8 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (47,3 m2)
    • Balcon (8,6 m2)
    • Bureau (7,1 m2)
    • Cuisine (12,0 m2)
    • Terrasse (17,5 m2)
    • Chambre 1 (21,8 m2)
    • Chambre 2 (17,3 m2)
    • Salle de bains (8,9 m2)
    • Salle de bain/wc (2,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (4,8 m2)
    • Chambre 3 (14,2 m2)
    • Entrée (1,2 m2)
    • Garage (34,6 m2)
    • Cave (6,3 m2)
    • Salle d'eau + wc (3,3 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Général

  • Parking couvert : 2 place(s)
  • Surface cave : 6,3 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif fuel
  • Eau chaude : Chaudière fuel
  • Balcon
  • Véranda
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Isolation extérieure de qualité et totale sur toute la copro en 2014
  • Charges / mois : 348 €
  • Taxe foncière : 1648 €
  • Fonds de travaux ALUR : 33,2 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 4179,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25881kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 81

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 09/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2870,0 € et 3930,0 € pour 2021
Bien proposé par Sandrine sellos EI, agent commercial (RSAC 878617521)

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